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▲中科年轻工程师多有预算考量,久游棋牌红包斗地主会就近买房,购屋总价多在800万元内。(图/信义房屋提供)

南科菜鸟工程师也多有预算考量,会选择就近购屋,住商不动产善化南科店店长陈依菱表示,尤其是近南科的善化LM特区、新市重划区,因大楼屋龄新、总价较低,受到年轻族群欢迎,例如适合单身族的双套房单价16万元左右、总价约350到400万元;还有2到3房加车位,单价18-20万元,依坪数不同,总价约450到800万元。

不过,久游棋牌不能下分了年报数据显示,制造业、批发零售业等领域的不良贷款形势仍旧严峻。农行制造业、批发零售业不良贷款占比最大,分别占40.7%和20.5%,不良贷款率分别为5.06%和9.83%。工商银行批发零售业、住宿餐饮业和制造业不良贷款率最高,分别为10.45%、8.1%和5.12%。邮储银行公司类不良贷款余额的增加主要来源于制造业。截至报告期末,贷款制造业不良贷款余额96.86亿元,较上年末增加39.27亿元。

中行风险总监刘坚东表示,2020年,受疫情与全球金融市场巨幅波动影响,不确定因素不断增加。从短期看,餐饮住宿、旅游娱乐、批发零售、交通运输等消费和服务行业首当其冲;同时由于延迟复工、交通封锁以及需求萎缩等原因,制造业、房地产企业也受到较大影响,其中中小企业受影响更大。与此同时,因客户偿债能力降低,一些司法程序受阻,清收工作推进难度也在进一步加大。这些情况预计会对2020年特别是一季度的银行资产质量带来一定冲击。

专家建议多举措稳定不良贷款率

去年资产质量总体改善年报数据显示,截至2019年末,18家银行不良贷款率较上年末下降,其中江阴银行降幅最大,不良贷款率较上年末下降0.32个百分点,民生银行和招商银行不良贷款率较上年末均下降0.2个百分点。

截至目前,已有二十家上市银行披露了2019年业绩报告(年报)。中国证券报记者梳理数据后发现,2019年上市银行资产质量总体改善、不良贷款率“普降”。多位上市银行高管坦言,2020年资产质量的管理压力加大,接下来将采取多种措施力保资产质量总体稳定。

针对中科周边房市交易状况,久游棋牌不能下分了信义房屋中科园区店店长陈建安表示,受惠中部科学园区近年蓬勃发展,带来不少年轻就业人口,不过通常薪水不高,要购屋多会就近买在相对低总价的中科商圈,屋龄12年内单价约22到28万元,2房加车位约总价700到900万元、3房加车位约1300到1600万元,若是屋龄20多年单价约17到19万元,3房加车位约700到800万元。

刘坚东表示,中行全面摸排了疫情对资产质量负面冲击的情况,也做了情景分析与压力测试,摸清风险底数。对潜在风险客户一户一策,来帮助客户找出路,盘活信贷存量。引入科技手段,挖掘线上处置潜力,加大核销等处置方式应用,积极寻找银企共赢的风险化解机会。同时,坚持新发展理念,把握技术迭代、政策调整、消费升级的窗口期,聚焦新产业、新基建、新消费领域业务机会,来推动高质量发展。“通过这些手段和措施,中国银行今年将力争保持整个集团资产质量和信贷成本的基本稳定。”

竹科、中科、南科3大科学园区近年受惠大厂砸重资扩厂,创造许多工作机会,尤其年轻就业人口移入更带动房市交易,不过据房仲观察,各园区年轻工程师购屋需求不尽相同,竹科薪资较高,较爱买重划区新屋,而中科、南科多有预算考量,会就近买房,购屋总价多在800万元内。

六家国有大行,除邮储银行不良贷款率较上年末持平外,其余五大行不良贷款率均较上年末有所下降。其中,邮储银行不良贷款率最低,为0.86%,农业银行下降幅度最大,较上年末下降0.19个百分点。

今年资产质量管理压力加大从关注类贷款情况看,截至2019年末,工行、农行、中行、交行关注类贷款率呈改善趋势,中行关注类贷款率较上年末下降0.68个百分点,农行关注类贷款率较上年末下降0.5个百分点,仅有建行关注类贷款率指标较上年末上升0.11个百分点。

信义房屋竹北县三店店长景建钧观察,竹科工程师薪资高,一直是新竹县市购屋主力,但年轻工程师大多还是喜欢新房子,竹北的重划区因而成为交易热区,新屋较多、总价千万内,例如县治三期重划区屋龄5年内大楼单价约24到28万元,2房加车位总价约800到1000万元;高铁特区屋龄多在10年内,单价约25到30万元,2房加车位总价约900到1000万元。

需多举措应对农行行长张青松表示,农业银行非常关注疫情对存量贷款和新增贷款的影响,利用信息管理系统,对涉及的贷款逐户逐笔进行量化的场景分析和压力测试,重点对受疫情影响较大的行业、地区和客户进行风险评估和风险监测,同时也采取有针对性的措施加以防范和化解。“目前来看,基于量化的逐户逐笔分析判断,我们认为疫情对农业银行资产质量的影响是暂时性的,是可控的,管理层对保持资产质量稳定持有充分的信心。”

而体现风险抵御能力的拨备覆盖率也较为喜人。久游棋牌官网截至2019年末,17家银行较上年末有所提升,其中招商银行拨备覆盖率较上年末上升68.6个百分点,升幅最大。招商银行、邮储银行和渝农商行拨备覆盖率均超过300%,分别为426.78%、389.45%和380.31%。

资产质量总体改善 银行“大考”在今年

房市/中南科年轻工程师精算 买房总价在800万内

虽然关注类贷款情况在好转,但2020年初的疫情或将导致这一情况出现变数。多位银行高管在业绩说明会上坦言,受疫情影响,今年银行资产质量的管理压力加大,部分重点行业面临挑战。

据普华永道测算,久游棋牌游戏下载2020年旅游业、餐饮业损失预计均将超过5000亿元,且疫情对餐饮业的负面影响已十分突出。批发及零售业、住宿餐饮业等行业本身不良贷款率已较高,外加此次疫情中所受冲击又较大,预计不良贷款率将出现明显攀升。

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